步入第3季房市淡季,但今年淡旺季落差並不明顯,國內四大房土城火鍋推薦仲業者統計,7月全台房市交易量較6月增減幅度皆在5%以內,由於買賣雙方價格認知差距,帶看量與成交量不成正比,整體而言,房市仍在「盤整築底」階段。



信義房屋統計旗下直營門市7月交易狀況,全台房市交易量年增約3.3%,但較上月小減約3.7%,其中,北市月減7.6%、但年增17.7%,新北市年增3.3%、月增2.6%,中南部地區則以台中市表現最佳,交易量年增18%且月增8.7%,高雄市則年增8%嘉義 燒烤、月增9.5%。北市因高價區段交易狀況略微降溫,因此7月平均房價59.2萬,明顯低於6月的每坪62.6萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,今年房市受到政策干擾逐漸淡化,從農曆年後房市就呈現緩步回溫走勢,接下來若是第3季房市價量交易狀況仍維持穩定,則可更確定房市已經落底進入盤整階段。永慶房產集團統計,7月全台交易量較6月量增4%,北市月增10%,新北成長9%,桃園持平,台中增加5%,台南成長5%,而高雄是唯一量縮都會區,7月交易量較6月減少1%。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,在連續兩個月買氣轉弱後,加上新屋讓利風潮不斷,部分屋主心態鬆動,逐漸認同跌價趨勢,願意讓價,推升7月交易量月增率轉正。住商機構統計全體系交易狀況,和6月相比,7月全台量增1.9%,整體交易持平,在區域表現上,桃園月增14.3%為最多,台南成長5.8%居次,北市月增4.2%居第三,新北市月減10.8%最多。住商不動產企研室主任徐佳馨指出,進入第三季,由於暑假對中古買氣有些微影響,加上市場降價取量策略已經疲乏,買氣不見爆發。年夜飯宜蘭火鍋食材宅配台灣房屋地產集團統計7月全台量增約3%,量增最多的在新北6.1%,次多是桃園5.9%,北、高則月減1%左右;價格部分,高雄跌5.5%最多,其次為新北下滑4.6%,北市跌3.2%,其餘各小漲,整體來看7月房市為「量增價盤」。(工商時報)台北濱江美食網




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